新房没交水费却有水，通常是物业或开发商的临时供水安排导致的。
1. 若属于开发商的施工临时用水遗留：开发商在房屋交付前为施工保留了临时水源，未及时关闭，导致业主未交水费仍能用水
2. 若属于物业的预充值或统一垫付：部分物业会为新房预充少量水费或统一垫付初期水费，后续从业主处补收
3. 若属于水表或供水系统故障：水表未激活、供水管道未分户隔离，导致自来水公司未对该户进行用水限制
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针对新房未交水费却有水的情况，我们可以从《物业管理条例》中找到相关法律依据。
根据《物业管理条例》第四十四条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”
新房未交水费却有水，若属于物业代收水费的场景，需先明确供水主体与收费主体的关系：若自来水公司已向最终用户（业主）开通供水，则业主应直接向自来水公司交水费；若物业代收水费，需确认物业是否为业主预充水费或垫付水费，此时物业的行为需符合“不得收取额外费用”的规定，且应向业主透明说明水费的垫付情况。若属于开发商临时用水未交接，则开发商需及时将临时用水转为正式用水，避免后续产生的水费纠纷。
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新房未交水费却有水时，很多业主会因疏忽或误解做出错误操作，以下是常见的错误行为。
1. 忽视用水性质直接使用：部分业主认为“没交水费就能用”是“福利”，未核查用水性质，后续开发商或物业要求补收高额水费时无法举证反驳
2. 未留存水表初始证据：用水前未拍摄水表读数，后续物业以“入住即产生水费”为由收费时，无法证明初始用水量为零
3. 与物业口头约定水费：仅通过口头沟通确认水费问题，未签订书面协议，物业反悔时无证据支持自身主张
这些错误操作可能导致您承担不必要的水费损失，建议您若遇到复杂的水费纠纷，及时向专业律师咨询，避免权益受损。
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新房未交水费却有水看似小事，但背后可能隐藏法律风险，以下是需要注意的风险点。
1. 水费追偿风险：若属于开发商临时用水未交接，后续自来水公司发现后可能要求业主补缴水费及滞纳金。例如：业主入住半年后，自来水公司上门核查发现该户仍使用施工临时用水，要求业主补缴半年水费及每日3‰的滞纳金
2. 用水责任纠纷风险：若因水表故障导致“无费用水”，后续物业可能以“业主未及时反馈故障”为由要求业主承担全部水费。例如：水表未激活导致用水记录未上传，物业以“业主实际使用”为由要求业主按小区平均用水量补收水费

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