赠与房再次出售交税时，特殊情况或例外情形会影响处理结果，具体如下：
1. 近亲属间赠与：配偶、父母、子女等近亲属间相互赠与的房产，再次出售时，持有时间可按原捐赠人取得该房产的时间计算。若原捐赠人取得房产已满五年，即使受赠人取得不满五年，出售时也视为持有满五年；若同时满足家庭唯一住房条件，可免征个人所得税，这对免税政策享受至关重要。
2. 公益性赠与：个人通过境内公益性社会组织或国家机关，将房屋赠与教育、扶贫等公益慈善事业，赠与环节可能免征个税，但再次出售时，仍需按正常财产转让所得缴纳个税，且原值确定等方面有特殊规定，影响应纳税额计算。
3. 受赠后重大改建：受赠人取得赠与房后进行重大改建，增加了房屋原值，再次出售计算个税时，改建费用可作为合理费用税前扣除，减少应纳税所得额，降低税负，这也是影响交税金额的特殊情形。
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针对赠与房再次出售如何交税，可依据《中华人民共和国个人所得税法》分析：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条明确：“利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”赠与房再次出售属于“财产转让所得”，适用20%税率。出售时，应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让税金及合理费用。例如：原捐赠人购置成本50万元，受赠人支付税费2万元，出售收入100万元，转让税金及合理费用5万元，应纳税所得额=100-50-2-5=43万元，个税=43×20%=
8.6万元。因此，赠与房再次出售一般按20%税率就财产转让所得缴纳个税。
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赠与房再次出售交税可能存在法律风险，举例如下：
1. 税务申报不实风险：若出售时故意隐瞒房产真实情况（如虚假申报持有时间或家庭住房数量）以少缴/不缴个税，被查实后需补缴税款、滞纳金，情节严重可能构成逃税罪，承担刑事责任。例如：某人赠与房持有仅三年，却谎称持有满五年且为家庭唯一住房未缴税，被查后不仅补缴税款，还需缴纳高额滞纳金。
2. 证据链不完整引发税务争议：赠与房原值确定复杂，若缺失赠与合同、原捐赠人购房凭证等关键证据，无法准确计算税额，税务机关可能按全额核定征收个税，与纳税人自行计算税额存在差异，引发争议。例如：受赠人出售时无法提供原捐赠人购房发票，税务机关按售价全额2%核定征收，而受赠人认为应按差额20%计算且差额较小，双方产生争议。
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赠与房再次出售时，个人所得税是主要税种，不同情况说明如下：
若房产为受赠所得且非家庭唯一住房或持有不满五年，再次出售通常需缴纳个税：
1. 持有不满五年：无论是否家庭唯一住房，均需缴纳个税。计算方式一般为差额20%[（出售价-原捐赠人购置成本-赠与税费-转让税金及合理费用）×20%]；若无法提供完整、准确原值凭证，不能正确计算的，税务机关可能按全额1%-3%核定征收。
2. 持有满五年但非家庭唯一住房：同样需缴纳个税，计算方式与持有不满五年类似，即差额20%或全额核定征收。
3. 家庭唯一住房且持有满五年：根据相关政策，可免征个人所得税。

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